Maison • 7 pièces • 136 m²

BESSENAY (69690)

Terrain 1 235 m²

Exposition Sud Terrasse Balcon Jardin Sous-sol Cheminée

DPE E 307 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Autre

69690 BESSENAY / EXCLUSIVITÉ / MAISON À LA CAMPAGNE / 136 M2 / JARDIN 1100 M2 / VUE / CALME / TROIS CHAMBRES POSSIBILITÉ QUATRE / BUREAU / POMPE À CHALEUR / CHEMINÉE / VISITE VIRTU...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 370 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 933 €

Prix net vendeur 354 067 €

Frais de notaire +26 110 €

Émoluments 3 871 €

Droits & taxes 20 889 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 396 110 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 396 110 €

Capital à emprunter 396 110 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 793 €/mois	14 524 €/mois	402 612 €	46 113 €	3,51%
10 ans	3 530 €/mois	10 697 €/mois	423 600 €	67 101 €	3,53%
15 ans	2 568 €/mois	7 782 €/mois	462 240 €	105 741 €	3,61%
20 ans	2 110 €/mois	6 394 €/mois	506 400 €	149 901 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 841 €/mois	5 579 €/mois	552 300 €	195 801 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

56% plus cher

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Distribution des prix

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13 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/09/2025	20b Rte De Bibost	175 000 €	125 m²	1 400 €
12/09/2025	57 Rte Des Potelieres	230 000 €	120 m²	1 917 €
21/08/2025	2 Imp De La Combe	230 000 €	138 m²	1 667 €
08/08/2025	10 All Du Clos De La Chapelle	446 000 €	126 m²	3 540 €
12/03/2025	34 Rue St Irenee	220 000 €	113 m²	1 947 €
13/12/2024	23b Rue De La Brevenne	258 720 €	120 m²	2 156 €
18/11/2024	8 All Des Glycines	380 000 €	143 m²	2 657 €
02/10/2024	7 Rte De Crussilleux	220 000 €	110 m²	2 000 €
27/09/2024	26 Rue Du Commerce	215 000 €	127 m²	1 693 €
18/09/2024	27 Rue Du Bois Bodet	410 000 €	117 m²	3 504 €
09/04/2024	92 Rte De Jussieu	282 000 €	111 m²	2 541 €
26/02/2024	5 Imp Du Bois Bodet	340 000 €	112 m²	3 036 €
31/01/2024	14 Rte De La Combe	443 500 €	135 m²	3 285 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).