370 000 €
T7
136 m²
BESSENAY
69690
Retirée
+5%
vs marché
2 721
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 136 m²
BESSENAY (69690)
Terrain
1 235 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 402 612 € | 46 113 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 67 101 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 105 741 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 149 901 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 195 801 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 7 Rue De La Brevenne | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 30/04/2026 | 92 Rte De La Combe | 371 200 € | 120 m² | 3 093 € |
| 24/04/2026 | 1 Che De La Cerisaie | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 18/03/2026 | 100 Rte De Jussieu | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 02/03/2026 | 3b Pl Du Marche | 256 015 € | 108 m² | 2 371 € |
| 26/02/2026 | 2 Imp Des Vignes | 504 000 € | 122 m² | 4 131 € |
| 25/02/2026 | 34 Che Du Raton | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 18/09/2025 | 20b Rte De Bibost | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 12/09/2025 | 57 Rte Des Potelieres | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 21/08/2025 | 2 Imp De La Combe | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 08/08/2025 | 10 All Du Clos De La Chapelle | 446 000 € | 126 m² | 3 540 € |
| 29/07/2025 | 17 Che De La Plaine | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 12/03/2025 | 34 Rue St Irenee | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 13/12/2024 | 23b Rue De La Brevenne | 258 720 € | 120 m² | 2 156 € |
| 12/12/2024 | 10 Pl De La Combe | 60 000 € | 118 m² | 508 € |