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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Isabelle DEBIEVE vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de 74 m² en duplex. Un emplacement idéal ! Au coeur du village de Bessenay , au 2ème étage d'une petite copropriété de 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 660 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 840 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKV2K Actuel
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149 000 € | - |
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#aKEx9
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149 000 € | - |
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#blUPf
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149 000 € | - |
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#bojQw
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129 000 € | -13,4% |
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#bFIAN
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129 000 € | -13,4% |
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7 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 34 Rte Des Bancs De Pierre | 249 000 € | 63 m² | 3 952 € |
| 30/01/2025 | 2 Che Du Raton | 35 000 € | 85 m² | 412 € |
| 27/12/2024 | 34 Rte Des Bancs De Pierre | 857 000 € | 63 m² | 13 603 € |
| 24/06/2024 | 23 Rue Du Commerce | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 22/03/2024 | Bartassieux | 98 500 € | 63 m² | 1 563 € |
| 22/03/2024 | Bartassieux | 98 500 € | 68 m² | 1 449 € |
| 01/03/2024 | Le Bourg | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |