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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison individuelle Bessancourt 114 m² au solExclusivité Nestenn!! Située dans un cadre verdoyant et calme de Bessancourt, venez découvrir cette charmante maison familiale indépend...
4 Hameau Belle Saison 95150 Taverny
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 216 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSANCOURT ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BESSANCOURTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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385 386 € | 2 773 € | 139 m² | 6 | Voir |
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381 900 € | 3 236 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 59 Rue De Pierrelaye | 373 900 € | 92 m² | 4 064 € |
| 17/10/2025 | 2 Vla Ronsard | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 19/09/2025 | 14 All De La Grille Du Parc | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 12/09/2025 | 46 Rue De Taverny | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 20/08/2025 | 97 Clos De Bessancourt | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/07/2025 | 10 Che Des Titous | 435 500 € | 128 m² | 3 402 € |
| 02/07/2025 | 9 Av Dupressoir Chardonniere | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 01/07/2025 | 25 Rue Ronsard | 560 620 € | 125 m² | 4 485 € |
| 27/06/2025 | 11 Les Rouges Terres | 469 600 € | 122 m² | 3 849 € |
| 19/05/2025 | 9b Rue De Taverny | 508 000 € | 128 m² | 3 969 € |
| 15/05/2025 | 5 Che Des Racordieres | 505 000 € | 130 m² | 3 885 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Haut Tertre | 341 700 € | 109 m² | 3 135 € |
| 07/04/2025 | 10 Av Dupressoir Chardonniere | 600 000 € | 101 m² | 5 941 € |
| 07/04/2025 | 19b Rue De La Gare | 2 000 000 € | 114 m² | 17 544 € |
| 07/04/2025 | 6 Av Dupressoir Chardonniere | 750 000 € | 92 m² | 8 152 € |