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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
L'agence Laforêt Agde vous propose à la vente une belle maison familiale de 4 chambres dans un quartier calme non loin du centre ville de Bessan.En rez de chaussée, vous trouverez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSAN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ai0Wl Actuel
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349 000 € | - |
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#aBdO4
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349 000 € | - |
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#aOvK3
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369 000 € | +5,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BESSAN
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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304 000 € | 3 010 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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300 000 € | 3 226 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue De La Santoline | 296 400 € | 100 m² | 2 964 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Fontvieille | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Porte Douille | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 14/11/2025 | 26 Che De La Monadiere | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 04/11/2025 | 7004 Lot Les Elfes | 269 500 € | 108 m² | 2 495 € |
| 31/10/2025 | 39 Av Du 8 Mai 1945 | 42 500 € | 72 m² | 590 € |
| 27/10/2025 | 44 Rue Henri Dunant | 213 250 € | 92 m² | 2 318 € |
| 01/10/2025 | 6 Lot Les Cigales | 301 000 € | 103 m² | 2 922 € |
| 19/09/2025 | 19 Bd De La Fraternite | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue De La Carriere Civale | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Clos Du Romarin | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 18/08/2025 | 19 Av De La Victoire | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 24/06/2025 | 43 Grand Rue | 147 250 € | 96 m² | 1 534 € |
| 20/06/2025 | 16 Av De La Gare | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 18/06/2025 | 11 Che De La Renga | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |