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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Votre agence Century 21 au centre ville vous propose une Maison de 2002 d'une superficie de 115m² sur 8 ares 67 ca à Besançon, quartier des Tilleroyes, à 2 minutes de l'hôpital Jea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 168 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESANCON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESANCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BESANCON
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BESANCON
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349 000 € | 2 664 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 BESANCON
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348 000 € | 2 852 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BESANCON
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348 000 € | 2 852 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BESANCON
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348 000 € | 2 852 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BESANCON
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348 000 € | 2 852 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BESANCON
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BESANCON
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BESANCON
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BESANCON
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 BESANCON
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355 000 € | 2 630 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BESANCON
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BESANCON
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 BESANCON
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339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 BESANCON
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365 000 € | 3 288 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Francis Ponge | 205 050 € | 100 m² | 2 051 € |
| 27/12/2025 | 57b Che De Palente | 267 050 € | 93 m² | 2 872 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Camille Flammarion | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 22/12/2025 | 3 Che Des Ragots | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue Camille Flammarion | 278 000 € | 111 m² | 2 505 € |
| 16/12/2025 | 26b Che De La Vosselle | 327 600 € | 111 m² | 2 951 € |
| 15/12/2025 | 50b Rue Des Fluttes Agasses | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 04/12/2025 | 34b Che Des Montboucons | 276 000 € | 94 m² | 2 936 € |
| 17/11/2025 | 29 Che Des 2 Lys | 568 200 € | 130 m² | 4 371 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Des Martelots | 332 000 € | 110 m² | 3 018 € |
| 06/11/2025 | 14 Che Dessus De Chailluz | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 05/11/2025 | 8 Che Du Sanatorium | 280 300 € | 99 m² | 2 831 € |
| 31/10/2025 | 34 Rue De Verdun | 351 500 € | 127 m² | 2 768 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Du Clos Neptune | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 21/10/2025 | 17 Rue Louise Blazer | 247 700 € | 102 m² | 2 428 € |