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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 23 546 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 234 960 € | 34 562 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 842 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 78 482 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 103 802 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERTRY ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERTRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERTRY
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205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERTRY
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205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERTRY
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T4 BERTRY
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210 900 € | 2 268 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BERTRY
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T5 TROISVILLES
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BERTRY
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218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BERTRY
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218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BERTRY
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218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BERTRY
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196 350 € | 2 517 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 TROISVILLES
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5 Rue De La Victoire | 105 700 € | 76 m² | 1 391 € |
| 06/11/2025 | 43 Rue Delory | 82 000 € | 66 m² | 1 242 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue Jacquard | 95 700 € | 91 m² | 1 052 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue De La Republique | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue Pasteur | 167 500 € | 102 m² | 1 642 € |
| 22/07/2025 | 30 Rue Du Marechal Leclerc | 166 900 € | 72 m² | 2 318 € |
| 03/05/2025 | 15 Rue Emile Zola | 124 500 € | 85 m² | 1 465 € |
| 23/04/2025 | 36 Rue Pasteur | 97 500 € | 104 m² | 938 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Louise Michel | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Jules Guesde | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 19/11/2024 | 36 Rue Pasteur | 134 000 € | 104 m² | 1 288 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Jean De La Fontaine | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 30/10/2024 | 50 Rue Delory | 124 999 € | 69 m² | 1 812 € |
| 07/10/2024 | 4 Pl Anatole France | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Jean Bart | 164 000 € | 100 m² | 1 640 € |