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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 36 540 € | 3 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 38 400 € | 5 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 41 760 € | 9 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 45 600 € | 12 879 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 166 €/mois | 503 €/mois | 49 800 € | 17 079 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERTIGNAT
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32 500 € | 500 € | 65 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2024 | 5227 Le Bourg | 34 000 € | 70 m² | 486 € |
| 30/08/2024 | 5208 Le Bourg | 165 300 € | 84 m² | 1 968 € |
| 07/08/2024 | 5329 Le Dallin | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 19/02/2024 | 5227 Le Bourg | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 02/11/2023 | 5056a La Roche | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |
| 26/09/2023 | 5138 La Collange Basse | 188 000 € | 76 m² | 2 474 € |