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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 65 m²
Ce bien sera vendu uniquement avec la maison en vente sous la référence 1688022 qui est affichée également au même prix de 32500 €... A 15mn d'Ambert dans un village au calme venez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 36 960 € | 4 239 € | 3,51% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 6 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 42 480 € | 9 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 13 839 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 169 €/mois | 512 €/mois | 50 700 € | 17 979 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2024 | 5227 Le Bourg | 34 000 € | 70 m² | 486 € |
| 30/08/2024 | 5208 Le Bourg | 165 300 € | 84 m² | 1 968 € |
| 07/08/2024 | 5329 Le Dallin | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 19/02/2024 | 5227 Le Bourg | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 02/11/2023 | 5056a La Roche | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |