Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située à Berson (33390), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 037 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERSON ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCqvM Actuel
|
198 000 € | - |
|
#bEVXb
|
198 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BERSON
|
198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERSON
|
198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERSON
|
198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST PAUL
|
199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T4 BLAYE
|
199 900 € | 2 468 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 BLAYE
|
209 900 € | 2 078 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLAYE
|
209 900 € | 2 078 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAMPUGNAN
|
179 900 € | 1 955 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LACAUSSADE
|
179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LACAUSSADE
|
179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAYE
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARS
|
170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERSON
|
168 416 € | 1 871 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 42 La Maisonnette Sud | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 04/03/2025 | 71 Le Grand Pierre-ouest | 114 000 € | 77 m² | 1 481 € |
| 13/02/2025 | 12b Rue De Mortefond | 181 220 € | 73 m² | 2 482 € |
| 15/01/2025 | 6 Av De Ferrand | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 18/12/2024 | 5000f Montignac | 234 000 € | 105 m² | 2 229 € |
| 14/10/2024 | 524 Champ De La Croix | 218 000 € | 85 m² | 2 565 € |
| 26/07/2024 | 1b Pinet | 100 833 € | 68 m² | 1 483 € |
| 08/07/2024 | 31 Av Du Bourg | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 24/06/2024 | 54 Berthenon-ouest | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 09/02/2024 | 227 Le Puy | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 18/10/2023 | 488b La Tuilerie | 97 400 € | 86 m² | 1 133 € |
| 11/10/2023 | 16 Rue De La Cabanne | 110 500 € | 100 m² | 1 105 € |
| 15/09/2023 | 15 La Tuilerie | 109 000 € | 75 m² | 1 453 € |
| 15/09/2023 | 205 Les Gravettes | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |