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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Cette maison située à Blaye (33390), cette maison de plain-pied de 80 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Blaye, réputée pour sa citadelle classée au patrimoine mondial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 489 € | 3,50% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 87 669 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAYE ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAYE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfe7G Actuel
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175 000 € | - |
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#aIi9y
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215 000 € | +22,9% |
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171 000 € | 1 710 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN LACAUSSADE
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T4 CAMPUGNAN
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179 900 € | 1 955 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EYRANS
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T4 EYRANS
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168 000 € | 1 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 EYRANS
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T4 EYRANS
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168 000 € | 1 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 Rue Des Macons | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 07/11/2025 | 14 Av Jean Boussard | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 31/10/2025 | 44 Rue De L Abbe Bellemer | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 13/10/2025 | 49 Rue Olympe De Gouges | 243 588 € | 85 m² | 2 866 € |
| 30/09/2025 | 39 Rue Andre Lafon | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 16/09/2025 | 36 Rue Grosperrin | 63 063 € | 70 m² | 901 € |
| 22/08/2025 | 36 Cite Tauzin | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 19/08/2025 | 55 Crs Bacalan | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 14/08/2025 | 23 Cite La Croisette 2 | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 05/08/2025 | 27 Rue Robert Surcouf | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 23/07/2025 | 15 Cite Tolbiac | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 16/07/2025 | 20 Crs Du General De Gaulle | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue F Et I Joliot Curie | 172 750 € | 88 m² | 1 963 € |
| 26/05/2025 | 5 Av Haussman | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 05/05/2025 | 48 Cite Tarrega | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |