330 200 €
T5
91 m²
BERRIC
56230
+23%
vs marché
3 629
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 200 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
BERRIC (56230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 724 €
Prix net vendeur
314 476 €
Frais de notaire
+23 395 €
Émoluments
3 491 €
Droits & taxes
18 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 595 €
Capital à emprunter
353 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 355 656 € | 37 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 965 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 87 125 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 645 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 162 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
12 012 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERRIC ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BERRIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERRIC
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIC
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327 000 € | 3 144 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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327 000 € | 3 479 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T7 QUESTEMBERT
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327 000 € | 3 144 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 QUESTEMBERT
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327 000 € | 3 144 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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327 000 € | 3 479 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T7 QUESTEMBERT
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327 000 € | 3 144 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 QUESTEMBERT
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327 000 € | 3 144 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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327 000 € | 3 479 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUESTEMBERT
|
338 057 € | 3 314 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUESTEMBERT
|
339 150 € | 3 028 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARRE
|
316 742 € | 3 105 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 All Avel Viz | 247 500 € | 84 m² | 2 946 € |
| 05/12/2025 | 26 Route De Bray | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 09/10/2025 | 18 Rte De Kercohan | 226 000 € | 71 m² | 3 183 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue De Ker Anna | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Du Verger | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 01/09/2025 | 7 Rue Paul Gauguin | 297 200 € | 94 m² | 3 162 € |
| 04/08/2025 | 3 Res Les Feuchets | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 25/06/2025 | 5285 Bois Roger | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue De Ker Anna | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Guillaume De Berric | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 14/12/2024 | 6 All Des Chenes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 10/12/2024 | 13 All Des Merisiers | 278 225 € | 90 m² | 3 091 € |
| 10/12/2024 | 5655 Poulhan | 296 470 € | 83 m² | 3 572 € |
| 03/12/2024 | 4 All Des Chenes | 229 820 € | 108 m² | 2 128 € |
| 28/10/2024 | 6 Imp Des Tournesols | 261 030 € | 83 m² | 3 145 € |