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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison T4 avec STUDIO Berre L'étang13130 BERRE L'ÉTANG, Votre agence SWEET HOME vous propose dans un quartier résidentiel paisible et très recherché de la commune, cette charmante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 191 025 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERRE L ETANG ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERRE L ETANG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERRE L ETANG
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BERRE L ETANG
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382 000 € | 2 830 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRE L ETANG
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T6 BERRE L ETANG
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374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRE L ETANG
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374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRE L ETANG
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374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRE L ETANG
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374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRE L ETANG
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374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRE L ETANG
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374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRE L ETANG
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374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRE L ETANG
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374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRE L ETANG
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374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRE L ETANG
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374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRE L ETANG
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 31 Av De La Liberation | 200 200 € | 100 m² | 2 002 € |
| 13/06/2025 | 2 Che De La Lauve | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Paul Eluard | 320 000 € | 133 m² | 2 406 € |
| 22/01/2025 | 835 Che De La Croix Rouge | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 09/01/2025 | 7 Lot Les Fauvettes | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 30/09/2024 | 267 Bd Henri Barbusse | 337 000 € | 103 m² | 3 272 € |
| 26/09/2024 | 12 Bd Henri Barbusse | 453 040 € | 107 m² | 4 234 € |
| 26/09/2024 | 7 Les Plantades | 406 000 € | 137 m² | 2 964 € |
| 19/08/2024 | 1554b Av De Sylvanes | 298 400 € | 130 m² | 2 295 € |
| 08/07/2024 | 6 Lot Campagne Plein Soleil | 384 950 € | 101 m² | 3 811 € |
| 30/04/2024 | 17 Crs Mirabeau | 965 000 € | 100 m² | 9 650 € |
| 11/03/2024 | 112 Cite De La Molle | 395 970 € | 108 m² | 3 666 € |
| 22/11/2023 | 9006 Ldt La Bertranne | 291 500 € | 120 m² | 2 429 € |
| 28/07/2023 | 2 La Duranne | 524 150 € | 110 m² | 4 765 € |
| 10/05/2023 | 13 Av Paul Langevin | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |