330 000 €
T6
103 m²
BERNES SUR OISE
95340
+14%
vs marché
3 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
BERNES SUR OISE (95340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
13 596 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BERNES SUR OISE ↗ +5.7% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BERNES SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BERNES SUR OISE
|
339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERNES SUR OISE
|
339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERNES SUR OISE
|
339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERSAN
|
315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERSAN
|
315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T6 PERSAN
|
315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERSAN
|
315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERSAN
|
315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERSAN
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERSAN
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERSAN
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERSAN
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T6 PERSAN
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERSAN
|
290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERSAN
|
289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 11 Rue Louis Aragon | 125 621 € | 92 m² | 1 365 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Des Communes Du Couchant | 307 500 € | 123 m² | 2 500 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Des Boutons D Or | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 08/08/2025 | 12 Rue De L Argilliere | 279 200 € | 106 m² | 2 634 € |
| 07/08/2025 | 50 Rue Des Hayettes | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 23/07/2025 | 7 Pl Jacques Prevert | 299 000 € | 114 m² | 2 623 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Des Communes Du Couchant | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 04/07/2025 | 6 Pl Jean Cocteau | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De L Eglise | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De L Eglise | 294 900 € | 95 m² | 3 104 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Roncieux | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue De Creil | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 10/02/2025 | 23 Rue Des Quincelets | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 15/01/2025 | 2 Pl Jean Cocteau | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Louis Aragon | 339 000 € | 108 m² | 3 139 € |