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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Cette maison à étage de 87 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse de 38 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 85 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 120 429 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 159 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERNES SUR OISE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERNES SUR OISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERSAN
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324 000 € | 3 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 PERSAN
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 PERSAN
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338 900 € | 3 197 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 PERSAN
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNES SUR OISE
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299 800 € | 3 369 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 PERSAN
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299 250 € | 3 218 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 11 Rue Louis Aragon | 125 621 € | 92 m² | 1 365 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue Des Quincelets | 270 950 € | 69 m² | 3 927 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Des Boutons D Or | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 08/08/2025 | 12 Rue De L Argilliere | 279 200 € | 106 m² | 2 634 € |
| 07/08/2025 | 50 Rue Des Hayettes | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Des Communes Du Couchant | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 15/05/2025 | 39 Av De La Peupleraie | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De L Eglise | 294 900 € | 95 m² | 3 104 € |
| 10/02/2025 | 23 Rue Des Quincelets | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Des Boutons D Or | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 05/11/2024 | 79 Rue Des Hayettes | 259 000 € | 95 m² | 2 726 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue De L Argilliere | 243 000 € | 93 m² | 2 613 € |
| 08/10/2024 | 17 Rue Des Coquelicots | 168 000 € | 103 m² | 1 631 € |
| 12/09/2024 | 17 Av De La Peupleraie | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 27/08/2024 | 27 Rue Des Myosotis | 283 000 € | 79 m² | 3 582 € |