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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Très beau pavillon de 170 m² habitable comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée avec salle à manger vue sur la piscine, un salon salle à manger, un wc, une salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 32 799 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 301 200 € | 47 727 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 328 680 € | 75 207 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 106 527 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 139 227 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BERNAC
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T7 BARRO
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234 000 € | 1 130 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T7 RUFFEC
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230 000 € | 1 179 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 RUFFEC
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2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Tour | 183 000 € | 152 m² | 1 204 € |
| 08/04/2024 | 8 Rte De Bernac | 165 000 € | 148 m² | 1 115 € |