Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 173 m²
10 Rue des Roses 17770 Bercloux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERCLOUX ↗ +21.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERCLOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhafM Actuel
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299 000 € | - |
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#a0SRv
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299 000 € | - |
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#a1f7j
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294 000 € | -1,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ECOYEUX
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295 400 € | 1 790 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 BERCLOUX
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294 000 € | 1 699 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCLOUX
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294 000 € | 1 699 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCLOUX
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294 000 € | 1 699 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCLOUX
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294 000 € | 1 699 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCLOUX
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294 000 € | 1 699 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T6 AUMAGNE
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306 500 € | 1 481 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 AUMAGNE
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306 800 € | 1 615 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 AUMAGNE
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306 800 € | 1 615 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 AUMAGNE
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306 800 € | 1 615 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 BERCLOUX
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289 000 € | 1 445 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BERCLOUX
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289 000 € | 1 445 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BERCLOUX
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289 000 € | 1 445 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BERCLOUX
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289 000 € | 1 445 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 LE SEURE
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312 900 € | 1 490 € | 210 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 11 Che Des Violettes | 348 285 € | 161 m² | 2 163 € |
| 30/10/2023 | 10 Rue Des Roses | 110 000 € | 155 m² | 710 € |
| 13/07/2023 | 2a Rte De La Mandon | 303 000 € | 168 m² | 1 804 € |