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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 26 865 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 39 057 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 61 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 87 297 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 113 937 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Berck →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BERCK ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BERCK Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BERCKComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 19 Rue De L Amiral Courbet | 112 000 € | 36 m² | 3 111 € |
| 26/06/2026 | 93 Av Saint Exupery | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 22/06/2026 | 50 Res Fleur De Dune | 165 500 € | 45 m² | 3 678 € |
| 22/06/2026 | 52 Esp Parmentier | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 19/06/2026 | 192 Rue De L Imperatrice | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 17/06/2026 | 11 Av Du Doc Quettier | 166 600 € | 61 m² | 2 731 € |
| 17/06/2026 | 4b Res Villas Opale Corps Garde | 137 431 € | 33 m² | 4 165 € |
| 16/06/2026 | 17 Rue Des Lyons | 114 340 € | 32 m² | 3 573 € |
| 15/06/2026 | 5 Res Opale Rue Brossolette | 125 300 € | 39 m² | 3 213 € |
| 12/06/2026 | 9 Rue Du Foier | 119 000 € | 43 m² | 2 767 € |
| 09/06/2026 | 37 Rue Pierre Brossolette | 98 500 € | 33 m² | 2 985 € |
| 05/06/2026 | 50 Res Fleur De Dune | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 05/06/2026 | 9 Rue Du Foier | 111 500 € | 24 m² | 4 646 € |
| 03/06/2026 | 16 Rue D Arsonval | 132 100 € | 40 m² | 3 303 € |
| 02/06/2026 | 30 Rue Des Oyats | 104 500 € | 28 m² | 3 732 € |