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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
En exclusivité ce bel appartement d’environ 65 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence neuve de trois niveaux avec ascenseur. La construction est déjà bien avancée et la livraison es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 342 804 € | 39 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 57 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 90 086 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 127 706 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 166 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BERCK ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BERCK Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BERCK
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313 000 € | 4 408 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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321 000 € | 4 586 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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321 000 € | 4 586 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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321 000 € | 4 586 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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321 000 € | 4 586 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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321 800 € | 4 408 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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308 000 € | 4 597 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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324 000 € | 4 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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324 000 € | 4 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BERCK
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305 725 € | 3 597 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BERCK
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327 000 € | 4 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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328 000 € | 5 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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337 000 € | 4 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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337 000 € | 4 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BERCK
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339 622 € | 4 043 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du General De Gaulle | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 29/11/2025 | 49 Rue Rothschild | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € |
| 26/11/2025 | 12 Av Saint Exupery | 293 710 € | 63 m² | 4 662 € |
| 20/11/2025 | 131 Av Du Doc Quettier | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 30/10/2025 | 8 Pl De L Eglise | 433 050 € | 66 m² | 6 561 € |
| 24/10/2025 | 14 Av Marianne Toute Seule | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 15/10/2025 | 3 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 29/09/2025 | 4 Res Villas Opale Corps Garde | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 25/09/2025 | 66 Rue Du Calvaire | 266 500 € | 76 m² | 3 507 € |
| 24/09/2025 | 15 Bd De Paris | 221 000 € | 64 m² | 3 453 € |
| 19/09/2025 | 96 Rue De L Imperatrice | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 27/08/2025 | 15 Bd De Paris | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 30/07/2025 | 49 Rue Rothschild | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 28/07/2025 | 107 Av Du Maquis Du Vercors | 294 000 € | 80 m² | 3 675 € |
| 22/07/2025 | 15 Bd De Paris | 248 000 € | 65 m² | 3 815 € |