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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement T4 de 86 m² avec balcon de 7 m² et 1 parking – BerckÀ Berck, ce T4 de 85,1 m² situé au 2e étage affiche un DPE A. Son balcon de 6,07 m² constitue l'atout principal de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 38 124 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 350 280 € | 55 512 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 382 140 € | 87 372 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 124 032 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 161 832 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BERCK ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BERCK Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERCK
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305 725 € | 3 555 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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T4 BERCK
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304 900 € | 3 545 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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304 900 € | 3 630 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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T4 BERCK
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T4 BERCK
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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299 900 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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321 360 € | 3 571 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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325 555 € | 3 539 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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325 555 € | 3 922 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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326 329 € | 3 839 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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284 900 € | 3 392 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 131 Av Du Doc Quettier | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 30/10/2025 | 8 Pl De L Eglise | 433 050 € | 66 m² | 6 561 € |
| 25/09/2025 | 66 Rue Du Calvaire | 266 500 € | 76 m² | 3 507 € |
| 27/08/2025 | 15 Bd De Paris | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 28/07/2025 | 107 Av Du Maquis Du Vercors | 294 000 € | 80 m² | 3 675 € |
| 22/07/2025 | 15 Bd De Paris | 248 000 € | 65 m² | 3 815 € |
| 07/07/2025 | 21 Esp Parmentier | 282 611 € | 88 m² | 3 211 € |
| 02/07/2025 | 29 Res Les Cormorans Rue St Josse | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue De L Imperatrice | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 07/06/2025 | 9 Rue Du Foier | 173 400 € | 69 m² | 2 513 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Docteur Victor Menard | 502 000 € | 98 m² | 5 122 € |
| 02/05/2025 | 1 Res Villa Opale Grand Hotel | 348 100 € | 85 m² | 4 095 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Docteur Danvin | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 25/04/2025 | 5 Av Du General De Gaulle | 173 000 € | 67 m² | 2 582 € |
| 22/04/2025 | 182 Che Des Anglais | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |