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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison de type 6, de 164 m² environ, rénovée en 2017 avec beaucoup de charme, située à 10 mn du Lherm.Cette maison se compose d'une ent...
355 Route de Toulouse 31370 Bérat
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 649 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 162 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfIAY Actuel
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330 000 € | - |
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#9XZZd
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330 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 RIEUMES
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343 000 € | 2 018 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 RIEUMES
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343 000 € | 2 018 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 RIEUMES
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T9 RIEUMES
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T9 RIEUMES
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343 200 € | 2 019 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T6 RIEUMES
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348 000 € | 2 109 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 POUCHARRAMET
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298 500 € | 1 686 € | 177 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 355 Rte De Toulouse | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |
| 14/11/2025 | 625 Che Carrete | 305 178 € | 150 m² | 2 035 € |
| 10/10/2025 | 2341 Rte De Toulouse | 335 500 € | 135 m² | 2 485 € |
| 18/09/2025 | 890 Che Carrete | 313 950 € | 137 m² | 2 292 € |
| 12/08/2025 | 122 Che De Clary | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 28/07/2025 | 106 Rte De Rieumes | 280 000 € | 192 m² | 1 458 € |
| 17/07/2025 | 585 Che Carrete | 338 500 € | 144 m² | 2 351 € |
| 31/03/2025 | 857 Rte De Gratens | 247 500 € | 140 m² | 1 768 € |
| 27/12/2024 | 345 Che De La Carrere | 464 600 € | 196 m² | 2 370 € |
| 29/08/2024 | 430 Che De La Carrere | 283 715 € | 140 m² | 2 027 € |
| 12/06/2024 | 2845 Chem Des Crocs | 287 730 € | 169 m² | 1 703 € |
| 31/07/2023 | 10 Imp Du Capdessus | 249 000 € | 134 m² | 1 858 € |
| 24/07/2023 | 657 Rte De Lavernose | 362 400 € | 146 m² | 2 482 € |