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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Au coeur du très exclusif triangle d'or de BENODET. A quelques pas de la plage, du port de plaisance et des adresses emblématiques de la station, cette élégante maison de ville en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 974 €/mois | 30 224 €/mois | 837 816 € | 88 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 326 €/mois | 22 200 €/mois | 879 120 € | 129 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 954 900 € | 205 182 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 1 043 520 € | 293 802 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 1 138 200 € | 388 482 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BENODET ↘ -0.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BENODET
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780 000 € | 5 342 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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780 000 € | 5 342 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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780 000 € | 5 342 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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780 000 € | 5 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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780 000 € | 5 342 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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780 000 € | 5 342 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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780 000 € | 5 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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780 000 € | 5 342 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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780 000 € | 5 342 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 CLOHARS FOUESNANT
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777 750 € | 4 273 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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828 000 € | 4 575 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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830 000 € | 4 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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830 000 € | 4 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BENODET
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715 000 € | 3 972 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 BENODET
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699 000 € | 4 957 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 Rue Des Acacias | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 22/09/2025 | 15 Cor De La Mer | 1 558 500 € | 151 m² | 10 321 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Des Rhododendrons | 658 502 € | 136 m² | 4 842 € |
| 05/09/2025 | 20b Av De La Mer | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue Marie Pasteur | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 06/08/2025 | 11 Kerlouga | 487 500 € | 140 m² | 3 482 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Surcouf | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Coat Fao | 525 930 € | 127 m² | 4 141 € |
| 04/07/2025 | 22 Av De L Odet | 451 400 € | 126 m² | 3 583 € |
| 30/06/2025 | 4 Imp Des Acacias | 384 000 € | 137 m² | 2 803 € |
| 22/05/2025 | 27 Rue De Fort Cigogne | 573 300 € | 155 m² | 3 699 € |
| 28/03/2025 | 73a Ty Banal | 478 056 € | 173 m² | 2 763 € |
| 12/02/2025 | 3q Rte De Poulmic | 590 000 € | 163 m² | 3 620 € |
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 26b Rue Du Meneyer | 508 520 € | 124 m² | 4 101 € |