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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
EMPLACEMENT ! Sur la corniche, ce grand appartement T2 vous offre une vue dégagée et sans vis à vis grâce à de larges baies vitrées. Situé au dernière étage d'un immeuble de standi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 30 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 329 940 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 100 022 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 132 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BENODET ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bB1CQ Actuel
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268 515 € | - |
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#9ZNdQ
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288 500 € | +7,4% |
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#anmeb
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270 810 € | +0,9% |
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#aPaJ9
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299 697 € | +11,6% |
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#bfn0R
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288 500 € | +7,4% |
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#bguCT
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297 900 € | +10,9% |
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#blaGl
|
288 500 € | +7,4% |
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#bzRRj
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268 515 € | - |
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#bAFHc
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270 810 € | +0,9% |
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252 900 € | 4 215 € | 60 m² | 3 | Voir |
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228 800 € | 3 751 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 42b Av De La Plage | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 30/10/2025 | 41 Cor De La Plage | 208 768 € | 49 m² | 4 261 € |
| 14/10/2025 | 9 Av Du Fort | 327 400 € | 52 m² | 6 296 € |
| 09/10/2025 | 6a Rue Jean Charcot | 119 153 € | 38 m² | 3 136 € |
| 22/09/2025 | 4b Rue Jean Charcot | 204 640 € | 51 m² | 4 013 € |
| 03/09/2025 | 433f Che De Kersale | 228 469 € | 46 m² | 4 967 € |
| 29/08/2025 | 5375f Golf De L'odet | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 25/07/2025 | 3 Av De La Plage | 382 800 € | 56 m² | 6 836 € |
| 07/07/2025 | 5375f Golf De L'odet | 122 600 € | 46 m² | 2 665 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Surcouf | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue De Kersale | 255 990 € | 45 m² | 5 689 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Laennec | 149 545 € | 44 m² | 3 399 € |
| 26/05/2025 | 3 Av De L Anse De Penfoul | 126 700 € | 38 m² | 3 334 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Duguay Trouin | 196 281 € | 43 m² | 4 565 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue De Kersale | 131 000 € | 59 m² | 2 220 € |