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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 203 m²
Située à Bénodet, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine neuve, édifiée en 2025, saura vous séduire par ses volumes, sa luminos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 004 €/mois | 27 285 €/mois | 756 336 € | 79 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 614 €/mois | 20 042 €/mois | 793 680 € | 116 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 862 020 € | 185 183 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 937 920 € | 261 083 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 1 022 100 € | 345 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BENODET ↗ +0.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BENODET
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703 800 € | 3 484 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 BENODET
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714 150 € | 3 385 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T7 CLOHARS FOUESNANT
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665 000 € | 3 325 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 CLOHARS FOUESNANT
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755 000 € | 3 297 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 CLOHARS FOUESNANT
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755 000 € | 3 297 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 BENODET
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650 000 € | 2 826 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 GOUESNACH
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645 000 € | 2 570 € | 251 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUESNACH
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645 000 € | 2 570 € | 251 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 7 Av Jean Marie Daniel | 982 000 € | 217 m² | 4 525 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De Fort Cigogne | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 28/03/2025 | 73a Ty Banal | 478 056 € | 173 m² | 2 763 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De Belle Ile | 619 450 € | 189 m² | 3 278 € |
| 12/02/2025 | 3q Rte De Poulmic | 590 000 € | 163 m² | 3 620 € |
| 19/12/2024 | 5 Rte De Kerneost | 682 000 € | 232 m² | 2 940 € |
| 27/09/2024 | 31 Rte De Guenodou | 736 930 € | 183 m² | 4 027 € |
| 28/12/2023 | 25 Rue Du Poulquer | 340 000 € | 192 m² | 1 771 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Haute Fontaine | 1 080 000 € | 170 m² | 6 353 € |
| 31/10/2023 | 31 Rue Duquesne | 780 000 € | 180 m² | 4 333 € |