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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bénodet, à seulement 1,2 km de la plage et du casino, cette maison neuve séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 121 €/mois | 27 639 €/mois | 766 164 € | 79 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 695 €/mois | 20 288 €/mois | 803 400 € | 116 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 842 €/mois | 14 673 €/mois | 871 560 € | 184 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 951 600 € | 264 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 1 037 100 € | 350 334 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BENODET ↘ -3.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CLOHARS FOUESNANT
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755 000 € | 3 297 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 CLOHARS FOUESNANT
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755 000 € | 3 297 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 BENODET
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650 000 € | 2 826 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 GOUESNACH
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645 000 € | 2 570 € | 251 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUESNACH
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645 000 € | 2 570 € | 251 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 7 Av Jean Marie Daniel | 982 000 € | 217 m² | 4 525 € |
| 03/07/2025 | 18 Rte De Kerangales | 855 000 € | 247 m² | 3 462 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De Fort Cigogne | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De Belle Ile | 619 450 € | 189 m² | 3 278 € |
| 28/03/2025 | 73a Ty Banal | 478 056 € | 173 m² | 2 763 € |
| 19/12/2024 | 5 Rte De Kerneost | 682 000 € | 232 m² | 2 940 € |
| 27/09/2024 | 31 Rte De Guenodou | 736 930 € | 183 m² | 4 027 € |
| 03/01/2024 | 1 Rue De Guiriden | 850 000 € | 244 m² | 3 484 € |
| 28/12/2023 | 25 Rue Du Poulquer | 340 000 € | 192 m² | 1 771 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Haute Fontaine | 1 080 000 € | 170 m² | 6 353 € |
| 31/10/2023 | 31 Rue Duquesne | 780 000 € | 180 m² | 4 333 € |