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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 478 296 € | 54 758 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 503 280 € | 79 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 125 642 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 178 142 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 232 562 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENEJACQ ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENEJACQ Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NAY
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444 000 € | 2 627 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 PARDIES PIETAT
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PARDIES PIETAT
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PARDIES PIETAT
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PARDIES PIETAT
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PARDIES PIETAT
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ABIT
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379 000 € | 2 461 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 BENEJACQ
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374 030 € | 2 672 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BENEJACQ
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374 030 € | 2 672 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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374 000 € | 2 382 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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374 000 € | 2 367 € | 158 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1b Rue Du Soulor | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 01/12/2025 | 122ter Rue Des Pyrenees | 350 450 € | 147 m² | 2 384 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Emile Zola | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 11/06/2025 | 1 Che Des Arribets | 281 000 € | 161 m² | 1 745 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Du Vignemale | 187 500 € | 143 m² | 1 311 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Des Artigues | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |