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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 55 319 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 508 080 € | 80 483 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 554 400 € | 126 803 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 607 440 € | 179 843 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 662 400 € | 234 803 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, NAY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NAY
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444 000 € | 2 627 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 NAY
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424 000 € | 2 131 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 NAY
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424 000 € | 2 131 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 NAY
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424 000 € | 2 131 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T8 NAY
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475 000 € | 2 262 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 NAY
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475 000 € | 2 262 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 NAY
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475 000 € | 2 262 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T6 LAGOS
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475 000 € | 2 262 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGOS
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475 000 € | 2 262 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGOS
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475 000 € | 2 262 € | 210 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 2 Imp Tristan Dereme | 244 600 € | 138 m² | 1 772 € |
| 26/05/2025 | 41 Rue Leon Gambetta | 198 641 € | 175 m² | 1 135 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Simin Palay | 282 000 € | 151 m² | 1 868 € |
| 29/10/2024 | 51 Cote Saint Martin | 484 700 € | 155 m² | 3 127 € |
| 05/07/2024 | 1 Che Des Coteaux | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 24/06/2024 | 24 Av Charles De Gaulle | 208 000 € | 188 m² | 1 106 € |
| 09/02/2024 | 20 Crs Pasteur | 100 000 € | 200 m² | 500 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Du General Leclerc | 352 600 € | 200 m² | 1 763 € |