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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 245 112 € | 28 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 40 860 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 64 320 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 91 140 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 118 980 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bendejun →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 478a Rte Des Bondes | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 22/01/2026 | 321 Av De La Pergola | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 05/09/2025 | 74 Pl Du Canton | 183 850 € | 64 m² | 2 873 € |