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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
À proposSitué au coeur du village de Contes (secteur Le Trenco), venez découvrir ce magnifique appartement type F3 de près de 70 m², alliant le charme de l'ancien et le confort mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 214 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 094 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 974 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 514 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONTES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CONTES
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CONTES
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T4 BENDEJUN
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRE LES ALPES
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179 000 € | 2 632 € | 68 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 720 Che Des Vallieres | 418 000 € | 61 m² | 6 852 € |
| 16/12/2025 | 57 Rue Ludovic Gasiglia | 279 520 € | 64 m² | 4 368 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Scuderi | 93 000 € | 77 m² | 1 208 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Scuderi | 156 000 € | 64 m² | 2 438 € |
| 24/09/2025 | 31a Che Du Pilon | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 15/09/2025 | 18 Rue Saint Martin | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 29/08/2025 | 559a Rte De Chateauneuf | 565 850 € | 90 m² | 6 287 € |
| 08/08/2025 | 151 Rte De Chateauneuf | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 11/07/2025 | 4425c Rte De Sclos | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 23/06/2025 | 543 Rte Departementale 2204 | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 98 100 € | 82 m² | 1 196 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue De La Pignatiere | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 29/04/2025 | 4425c Rte De Sclos | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 23/04/2025 | 1028 Rte Rd 15 La Roseyre | 336 000 € | 60 m² | 5 600 € |