698 000 €
T7
134 m²
BELZ
56550
+58%
vs marché
5 209
€/m²
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Créer un compte gratuit698 000 €
Maison • 7 pièces • 134 m²
BELZ (56550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 057 €
Prix net vendeur
667 943 €
Frais de notaire
+47 638 €
Émoluments
6 880 €
Droits & taxes
39 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 638 €
Capital à emprunter
745 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 022 €/mois | 27 339 €/mois | 757 848 € | 86 774 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 797 400 € | 126 326 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 870 120 € | 199 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 953 280 € | 282 206 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 1 039 500 € | 368 426 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BELZ
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T7 BELZ
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698 000 € | 5 209 € | 134 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 134 m² à BELZ |
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T8 BELZ
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696 800 € | 5 161 € | 135 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 135 m² à BELZ |
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T8 BELZ
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696 800 € | 5 124 € | 136 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 136 m² à BELZ |
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T8 BELZ
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696 800 € | 5 161 € | 135 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 135 m² à BELZ |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | 55 Rue Des Sports | 322 500 € | 108 m² | 2 986 € |
| 16/01/2026 | 25 Rte De Kergroix | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 30/12/2025 | 6 Imp Er Velin Ahuel | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 08/12/2025 | 25 Rte De Kerdruelland | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 01/12/2025 | 46 Rue De Kerhuen | 52 500 € | 116 m² | 453 € |
| 27/11/2025 | 20 Rte D'auray | 462 020 € | 146 m² | 3 165 € |
| 22/10/2025 | 4 Imp Des Quatre Chemins | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Bernard Moitessier | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 28/07/2025 | 49 Rte De Ninezur | 1 334 400 € | 136 m² | 9 812 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Lann Vras | 589 000 € | 129 m² | 4 566 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Fandouillec | 437 915 € | 116 m² | 3 775 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Theodore Botrel | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue De Kerlourdes | 740 000 € | 130 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Theodore Botrel | 423 000 € | 120 m² | 3 525 € |
| 10/02/2025 | 48 Rue De Kerentrech | 431 840 € | 143 m² | 3 020 € |