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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
immobilier Plouhinec - Dans un environnement calme et bucolique, à proximité de la Ria, découvrez cette maison de plain pied de 2018 vous proposant des prestations de qualité.Dès l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 438 720 € | 64 587 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 102 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 146 667 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 193 767 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELZ ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELZ
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388 500 € | 4 177 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 BELZ
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390 900 € | 3 948 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BELZ
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385 800 € | 4 148 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 LOCOAL MENDON
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397 200 € | 3 611 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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399 500 € | 3 474 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BELZ
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 BELZ
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372 750 € | 4 052 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BELZ
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELZ
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364 682 € | 4 240 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BELZ
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416 800 € | 4 297 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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416 800 € | 4 297 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCOAL MENDON
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417 000 € | 3 626 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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352 940 € | 3 715 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BELZ
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352 940 € | 3 715 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 12 Rue De Poulbretion | 399 000 € | 102 m² | 3 912 € |
| 22/10/2025 | 4 Imp Des Quatre Chemins | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |
| 07/10/2025 | 31 Rue Marchelan | 690 000 € | 97 m² | 7 113 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Bernard Moitessier | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 05/09/2025 | 29 Rte De Larmor | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 22/08/2025 | 2 Rue De La Jetee | 253 260 € | 72 m² | 3 518 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Du Docteur Laennec | 540 000 € | 80 m² | 6 750 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Haut Kergo | 343 000 € | 75 m² | 4 573 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Kerdonnerch | 340 100 € | 106 m² | 3 208 € |
| 18/04/2025 | 22 Village De Bodeac | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 14/04/2025 | 58 Rte De Pont Lorois | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 25/02/2025 | 27 Rte D Etel | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Moulin Des Oies | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 21/01/2025 | 73 Rue De Kerlourdes | 161 550 € | 100 m² | 1 616 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue De Kerlourdes | 225 150 € | 72 m² | 3 127 € |