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514 500 €
Bien 130 m²
BELZ 56550
N/A vs marché
3 958 €/m²

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Bien • 5 pièces • 130 m²

BELZ (56550) • Belz
Construction 1972
Exposition Sud Calme Jardin Garage Cheminée
DPE D 190 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Dans un environnement calme, à proximité de la Ria et de ses sentiers de randonnée immobilier Plouhinec vous présente cette régionale entièrement rénovée. Baignée de lumière grâce ...

Quartier Belz

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 514 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 500 €
Prix net vendeur 490 000 €
Frais de notaire +35 434 €
Émoluments 5 174 €
Droits & taxes 28 910 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 549 934 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 549 934 €
Capital à emprunter 549 934 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 584 €/mois 19 952 €/mois 553 056 € 58 116 € 3,20%
10 ans 4 837 €/mois 14 658 €/mois 580 440 € 85 500 € 3,25%
15 ans 3 502 €/mois 10 612 €/mois 630 360 € 135 420 € 3,35%
20 ans 2 858 €/mois 8 661 €/mois 685 920 € 190 980 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
17 160 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 244 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aVVuK Actuel
514 500 € -
#aR6GN
557 895 € +8,4%
#aRoNv
515 789 € +0,3%
#aRgF8
515 500 € +0,2%
#aRgG9
556 500 € +8,2%
#aRgUm
515 789 € +0,3%
#bgtpp
515 500 € +0,2%
#b763y
515 500 € +0,2%
#bEmsA
515 789 € +0,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).