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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement 2 Pièces en Duplex, balcon, Possibilité de Jardin Charmant appartement de type T2 en duplex, avec balcon à Belvédère Situé dans la charmante commune de Belvédère, cet a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 107 100 € | 11 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 931 € | 3,45% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BELVEDERE ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BELVEDERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVkPx Actuel
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98 500 € | - |
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#b172v
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98 500 € | - |
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#bmTsP
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98 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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94 000 € | 2 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MARTIN VESUBIE
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91 000 € | 2 116 € | 43 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 124 Rue Du Collet | 36 000 € | 26 m² | 1 385 € |
| 22/08/2025 | 45 Rue Du Collet | 76 000 € | 40 m² | 1 900 € |
| 19/08/2025 | 10 Rue Du Samint | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue Du Fort Superieure | 37 000 € | 30 m² | 1 233 € |
| 20/03/2025 | 23 Rue Saint Esprit | 46 500 € | 43 m² | 1 081 € |
| 22/01/2025 | 59 Rue Victor Maurel | 17 000 € | 50 m² | 340 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue De La Banquette | 93 000 € | 40 m² | 2 325 € |
| 28/08/2024 | 10 Che Du Barri | 39 750 € | 40 m² | 994 € |
| 12/08/2024 | 18 Rue Marcel Ferrier | 18 000 € | 21 m² | 857 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Du Navel | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 25/06/2024 | 46 Rue Du Samint | 56 000 € | 37 m² | 1 514 € |
| 09/04/2024 | 46 Rue Du Samint | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 09/04/2024 | 46 Rue Du Samint | 94 000 € | 40 m² | 2 350 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue Saint Antoine | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |
| 08/03/2024 | 32 Rue Du Samint | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |