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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Bel appartement T2 meublé avec jardin Privatif – Vue panoramiqueÀ vendre : Ce charmant appartement T2 meublé situé au rez-de-jardin d'un immeuble bien entretenu, dans un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 102 480 € | 10 763 € | 3,20% |
| 10 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 107 520 € | 15 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 25 103 € | 3,35% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 963 € | 3,50% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 47 483 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANTOSQUE ↘ -24.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANTOSQUE Marché équilibréComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 211 Che Des Condamines | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 05/11/2025 | 676 Che De La Giandola | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 02/10/2025 | 4192 Rte De Pelasque | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 30/07/2025 | 53 Pl Notre Dame Des Anges | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 24/06/2025 | 346 Che De La Baronne | 15 500 € | 30 m² | 517 € |
| 03/10/2024 | 5461 Peira Grossa | 67 600 € | 54 m² | 1 252 € |
| 20/09/2024 | 5032 Sotto Camin | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 19/08/2024 | 5308 Clapiere | 47 000 € | 46 m² | 1 022 € |
| 02/07/2024 | 5260 Viletta | 43 500 € | 29 m² | 1 500 € |
| 17/06/2024 | 5305 Clapiere | 30 000 € | 29 m² | 1 034 € |
| 24/04/2024 | 5455 Mirail | 59 300 € | 43 m² | 1 379 € |
| 03/01/2024 | 5456 Mirail | 86 000 € | 52 m² | 1 654 € |
| 28/12/2023 | 5455 Mirail | 62 000 € | 29 m² | 2 138 € |
| 19/09/2023 | 5456 Mirail | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |