Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Liverdière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 46 185 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 340 920 € | 73 185 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 104 985 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 138 765 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLOT ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLOT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOUE
|
280 000 € | 2 569 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 REBAIS
|
285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 REBAIS
|
249 900 € | 2 358 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 REBAIS
|
249 900 € | 2 358 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST DENIS LES REBAIS
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR BELLOT
|
248 000 € | 2 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 REBAIS
|
244 000 € | 2 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 REBAIS
|
244 000 € | 2 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T4 REBAIS
|
243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SABLONNIERES
|
239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Avosnes | 152 000 € | 97 m² | 1 567 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Du Tartre | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 17/05/2024 | 21 Rue Du Tartre | 198 000 € | 99 m² | 2 000 € |
| 20/04/2024 | Rue Du Pont Du Ru | 109 000 € | 92 m² | 1 185 € |
| 16/12/2023 | 8 Av De Rebais | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 21/09/2023 | 13 Av De La Ferte Gaucher Doucy | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |