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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
À proximité de Belley, à moins d'une heure de Lyon, cette maison d'architecte s'adresse clairement à un profil urbain en recherche d'oxygène sans renoncer à la facilité d'accès. Im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 55 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 82 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 130 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST BENOIT
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499 000 € | 2 123 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T8 ARBIGNIEU
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475 000 € | 2 065 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ARBIGNIEU
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475 000 € | 2 065 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 BREGNIER CORDON
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455 000 € | 2 230 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T10 BRENS
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450 000 € | 1 915 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T8 MARIGNIEU
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450 000 € | 2 045 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T10 BRENS
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435 000 € | 1 859 € | 234 m² | 10 | Voir |
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T10 BRENS
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435 000 € | 1 859 € | 234 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 40 Rue De Savoie | 495 000 € | 245 m² | 2 020 € |
| 12/07/2024 | 20b Av Brillat Savarin | 246 100 € | 207 m² | 1 189 € |