435 000 €
T10
234 m²
BRENS
01300
Retirée
-14%
vs marché
1 859
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 10 pièces • 234 m²
BRENS (01300)
Terrain
1 571 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 731 €
Prix net vendeur
418 269 €
Frais de notaire
+30 514 €
Émoluments
4 487 €
Droits & taxes
24 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 514 €
Capital à emprunter
465 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 473 172 € | 54 210 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 78 918 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 543 240 € | 124 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 176 238 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 229 938 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 BRENS
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435 000 € | 1 859 € | 234 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 1867 Rue Du Centre | 670 000 € | 234 m² | 2 863 € |
| 09/04/2024 | 228 Rte Du Coderotaz | 300 000 € | 270 m² | 1 111 € |