285 000 €
T4
141 m²
BELLENTRE
73210
-55%
vs marché
2 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 4 pièces • 141 m²
BELLENTRE (73210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 35 571 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 51 783 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 81 603 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 503 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 151 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bellentre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLENTRE ↗ +13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BELLENTRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLENTRE
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285 000 € | 2 021 € | 141 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 141 m² à BELLENTRE |
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T4 BELLENTRE
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285 000 € | 2 021 € | 141 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 141 m² à BELLENTRE |
|
T4 LA PLAGNE
|
285 000 € | 2 021 € | 141 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 141 m² à LA PLAGNE |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2026 | 5 Rue De La Combe Du Moulin | 447 000 € | 127 m² | 3 520 € |
| 23/03/2026 | 2763 Rte Departementale 86 | 346 500 € | 120 m² | 2 888 € |
| 10/10/2025 | 5039 Valezan | 400 100 € | 156 m² | 2 565 € |
| 18/07/2025 | 77 Grande Bergerie | 415 000 € | 131 m² | 3 168 € |
| 26/06/2025 | 120 Rue Saint Bernard Macot | 775 000 € | 160 m² | 4 844 € |
| 27/05/2025 | 5267e Le Replat Bellentre | 748 551 € | 139 m² | 5 385 € |
| 04/03/2025 | 125a Pierrolaz | 432 050 € | 145 m² | 2 980 € |
| 18/07/2024 | 5149 Malezan | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 17/06/2024 | 5682 La Plagne | 1 540 000 € | 134 m² | 11 493 € |
| 29/11/2023 | 5781 La Plagne | 1 107 400 € | 135 m² | 8 203 € |
| 27/10/2023 | 5047 Valezan | 270 750 € | 150 m² | 1 805 € |