339 000 €
T3
49 m²
BELLENTRE
73210
+35%
vs marché
6 918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 49 m²
BELLENTRE (73210) • la Plagne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-19 189 €
Prix net vendeur
319 811 €
Frais de notaire
+23 761 €
Émoluments
3 543 €
Droits & taxes
18 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 761 €
Capital à emprunter
362 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 364 224 € | 37 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 55 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 87 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 163 716 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
6 468 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-1 762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BELLENTRE ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BELLENTRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BELLENTRE
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T3 BELLENTRE
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T3 BELLENTRE
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330 000 € | 5 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLENTRE
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T3 BELLENTRE
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330 000 € | 5 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PLAGNE
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355 000 € | 7 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLENTRE
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320 000 € | 5 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PLAGNE
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306 000 € | 5 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLENTRE
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300 000 € | 6 122 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLENTRE
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLENTRE
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PEISEY NANCROIX
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292 000 € | 6 213 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PLAGNE
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291 000 € | 5 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 AIME
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290 000 € | 5 000 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 340 Che Du Grand Lognan | 274 000 € | 43 m² | 6 372 € |
| 22/12/2025 | 200 Che De L Arpette Belle Plagne | 331 250 € | 48 m² | 6 901 € |
| 18/12/2025 | 5597 Imm Le France | 133 128 € | 34 m² | 3 916 € |
| 12/12/2025 | 74 Imp Du Crete Cote | 278 640 € | 67 m² | 4 159 € |
| 11/12/2025 | 5744d Res Andromede | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 05/12/2025 | 5711 Res Saint Jacques | 162 240 € | 35 m² | 4 635 € |
| 04/12/2025 | 5767b Res Turquoise | 201 900 € | 31 m² | 6 513 € |
| 03/12/2025 | 5263d Imm Les Cotes | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 19/11/2025 | 5580 Imm L Everest | 546 680 € | 62 m² | 8 817 € |
| 07/11/2025 | 5448 Res Les Chalets Des Alpages | 320 000 € | 49 m² | 6 531 € |
| 07/11/2025 | 5127 Bellentre | 377 000 € | 55 m² | 6 855 € |
| 06/11/2025 | 5005 Macot | 330 000 € | 36 m² | 9 167 € |
| 04/11/2025 | 6002 Imm Les Drus | 248 000 € | 35 m² | 7 086 € |
| 04/11/2025 | 5580 Imm L Everest | 354 450 € | 41 m² | 8 645 € |
| 29/10/2025 | 5711 Res Saint Jacques | 374 382 € | 51 m² | 7 341 € |