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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Terrain à vendre sur la commune de Bellebat, à seulement 40 minutes de Bordeaux. Idéal pour votre projet de construction, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Traditi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 022 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 71 742 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLEBAT → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLEBAT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FRONTENAC
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188 100 € | 2 090 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTENAC
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187 499 € | 2 083 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEBAT
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200 475 € | 1 928 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULIGNAC
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182 217 € | 2 002 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEBAT
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204 074 € | 1 872 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEBAT
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204 074 € | 1 872 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULIGNAC
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 George | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/10/2024 | 2b Rue Du Bourg | 216 000 € | 97 m² | 2 227 € |
| 26/08/2024 | 16b Rue Du 19 Mars 1962 | 231 750 € | 78 m² | 2 971 € |