200 475 €
Bien
104 m²
BELLEBAT
33760
N/A
vs marché
1 928
€/m²
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Bien • 5 pièces • 104 m²
BELLEBAT (33760)
Calme
Jardin
Garage
terrain constructible déjà viabilisé à Bellebat, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Environnement calme, cadre verdoyant, excellente exposition, accès rapide aux commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 546 €
Prix net vendeur
190 929 €
Frais de notaire
+14 921 €
Émoluments
2 307 €
Droits & taxes
11 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 396 €
Capital à emprunter
215 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 22 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 424 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 53 104 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 74 704 € | 3,45% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 98 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
13 728 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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