216 000 €
T3
70 m²
BELHADE
40410
+12%
vs marché
3 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
BELHADE (40410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 286 €
Prix net vendeur
205 714 €
Frais de notaire
+15 936 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 936 €
Capital à emprunter
231 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 458 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 104 758 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
9 240 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 17/01/2025 | 48 Che De Saint Vincent | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 31/12/2024 | 982 Rte De Sore | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 10/09/2024 | 110 Che De La Grand Clede | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 09/08/2023 | 305 Rte De Larriouet | 205 350 € | 73 m² | 2 813 € |