730 000 €
T5
140 m²
BELCODENE
13720
+17%
vs marché
5 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
BELCODENE (13720)
Terrain
10 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 435 €
Prix net vendeur
698 565 €
Frais de notaire
+49 739 €
Émoluments
7 174 €
Droits & taxes
41 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 739 €
Capital à emprunter
779 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 435 €/mois | 28 591 €/mois | 792 540 € | 90 775 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 949 €/mois | 21 058 €/mois | 833 880 € | 132 115 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 909 900 € | 208 135 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 996 720 € | 294 955 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 1 086 900 € | 385 135 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Belcodene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELCODENE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BELCODENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BELCODENE
|
730 000 € | 5 214 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BELCODENE |
|
T6 LA POMME
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à LA POMME |
|
T6 BELCODENE
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à BELCODENE |
|
T7 BELCODENE
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à BELCODENE |
|
T6 BELCODENE
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à BELCODENE |
|
T7 BELCODENE
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à BELCODENE |
|
T7 BELCODENE
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à BELCODENE |
|
T6 LA BOUILLADISSE
|
760 000 € | 4 444 € | 171 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 171 m² à LA BOUILLADISSE |
|
T5 LA BOUILLADISSE
|
695 000 € | 4 964 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LA BOUILLADISSE |
|
T5 LA BOUILLADISSE
|
695 000 € | 4 964 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LA BOUILLADISSE |
|
T5 LA BOUILLADISSE
|
695 000 € | 4 964 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LA BOUILLADISSE |
|
T5 LA BOUILLADISSE
|
695 000 € | 4 964 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LA BOUILLADISSE |
|
T5 LA BOUILLADISSE
|
775 000 € | 5 420 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à LA BOUILLADISSE |
|
T7 LA BOUILLADISSE
|
660 000 € | 4 400 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à LA BOUILLADISSE |
|
T5 LA BOUILLADISSE
|
659 000 € | 4 364 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à LA BOUILLADISSE |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | 5359f Che Des Cantonniers | 1 064 000 € | 148 m² | 7 189 € |
| 05/11/2025 | 5269 Le Grand Lot | 669 750 € | 122 m² | 5 490 € |
| 14/10/2025 | 5028f Che Du Cros De Claudas | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 04/08/2025 | 9135 Che Des Barreliers | 607 000 € | 135 m² | 4 496 € |
| 26/06/2025 | 5253 Rte De Peynier | 630 000 € | 118 m² | 5 339 € |
| 24/06/2025 | 5096f Les Basses Bastides | 800 765 € | 145 m² | 5 523 € |
| 27/12/2024 | 5006f Puits De Buisson | 659 649 € | 150 m² | 4 398 € |
| 27/11/2024 | 5405 Cros De Claudas | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 12/09/2024 | 5232 L Albinos | 551 450 € | 146 m² | 3 777 € |