Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 438 €/mois | 28 600 €/mois | 792 792 € | 90 820 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 951 €/mois | 21 064 €/mois | 834 120 € | 132 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 056 €/mois | 15 321 €/mois | 910 080 € | 208 108 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 997 200 € | 295 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 1 087 200 € | 385 228 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BELCODENE
|
730 000 € | 4 620 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA POMME
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 BELCODENE
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 BELCODENE
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELCODENE
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 BELCODENE
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELCODENE
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA BOUILLADISSE
|
760 000 € | 4 444 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BOUILLADISSE
|
660 000 € | 4 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA BOUILLADISSE
|
625 000 € | 3 906 € | 160 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 5028f Che Du Cros De Claudas | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 24/06/2025 | 5096f Les Basses Bastides | 800 765 € | 145 m² | 5 523 € |
| 28/08/2024 | 9001 Cros De Claudas | 758 585 € | 175 m² | 4 335 € |