Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 604 €/mois | 35 164 €/mois | 974 736 € | 111 592 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 547 €/mois | 25 900 €/mois | 1 025 640 € | 162 496 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 217 €/mois | 18 839 €/mois | 1 119 060 € | 255 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 1 226 160 € | 363 016 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 1 337 100 € | 473 956 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELCODENE ↗ +5.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELCODENE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BELCODENE
|
898 000 € | 5 908 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELCODENE
|
898 000 € | 5 908 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA POMME
|
898 000 € | 5 987 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELCODENE
|
898 000 € | 5 987 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA BOUILLADISSE
|
890 000 € | 5 174 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA BOUILLADISSE
|
890 000 € | 5 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BOUILLADISSE
|
890 000 € | 5 174 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA BOUILLADISSE
|
799 000 € | 4 342 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES GORGUETTES
|
799 000 € | 4 342 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA BOUILLADISSE
|
799 000 € | 4 342 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA BOUILLADISSE
|
799 000 € | 4 342 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA BOUILLADISSE
|
799 000 € | 4 342 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA BOUILLADISSE
|
799 000 € | 4 342 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BOUILLADISSE
|
799 000 € | 4 342 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA BOUILLADISSE
|
799 000 € | 4 342 € | 184 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 5269 Le Grand Lot | 669 750 € | 122 m² | 5 490 € |
| 14/10/2025 | 5028f Che Du Cros De Claudas | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 24/06/2025 | 5096f Les Basses Bastides | 800 765 € | 145 m² | 5 523 € |
| 28/08/2024 | 9001 Cros De Claudas | 758 585 € | 175 m² | 4 335 € |