898 000 €
T5
152 m²
BELCODENE
13720
N/A
vs marché
5 908
€/m²
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Propriété • 5 pièces • 152 m²
BELCODENE (13720) • Belcodène
Niveaux
3
Construction
1993
Piscine
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
122 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette belle villa de 152 m² habitables, accompagnée d'une dépendance récente de 53 m², le tout implanté sur une magnifique parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
898 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 762 €
Prix net vendeur
855 238 €
Frais de notaire
+60 485 €
Émoluments
8 676 €
Droits & taxes
50 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
958 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
958 485 €
Capital à emprunter
958 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 598 €/mois | 35 145 €/mois | 974 232 € | 111 596 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 542 €/mois | 25 885 €/mois | 1 025 040 € | 162 404 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 214 €/mois | 18 830 €/mois | 1 118 520 € | 255 884 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 1 225 200 € | 362 564 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 1 336 200 € | 473 564 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Belcodene →Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | 5359f Che Des Cantonniers | 1 064 000 € | 148 m² | 7 189 € |
| 05/11/2025 | 5269 Le Grand Lot | 669 750 € | 122 m² | 5 490 € |
| 14/10/2025 | 5028f Che Du Cros De Claudas | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 04/08/2025 | 9135 Che Des Barreliers | 607 000 € | 135 m² | 4 496 € |
| 24/06/2025 | 5096f Les Basses Bastides | 800 765 € | 145 m² | 5 523 € |
| 27/12/2024 | 5006f Puits De Buisson | 659 649 € | 150 m² | 4 398 € |
| 12/09/2024 | 5232 L Albinos | 551 450 € | 146 m² | 3 777 € |
| 28/08/2024 | 9001 Cros De Claudas | 758 585 € | 175 m² | 4 335 € |