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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Bélarga (34230), au cœur d’un environnement de centre-ville pratique et vivant, découvrez ce projet de maison plain-pied de 90 m² à construire sur un terrain viabilisé de 500 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 276 240 € | 40 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 64 473 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 90 813 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 120 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELARGA ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELARGA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELARGA
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244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDEMIAN
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PAULHAN
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243 000 € | 2 531 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PAULHAN
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PAULHAN
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243 000 € | 2 531 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHAN
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243 000 € | 2 531 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 16 Av Du Telon | 104 500 € | 77 m² | 1 357 € |
| 05/09/2025 | 5361 Rte Du Dardaillon | 264 151 € | 102 m² | 2 590 € |
| 04/09/2025 | 12 Rue Du Barry | 223 250 € | 89 m² | 2 508 € |
| 27/01/2025 | Av Du Grand Chemin | 303 790 € | 109 m² | 2 787 € |
| 05/12/2024 | 9b Rue De La Croix St Antoine | 385 050 € | 96 m² | 4 011 € |
| 17/10/2024 | 10 Les Condomines | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 17/10/2024 | 1 Les Condomines | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 04/10/2024 | Che Des Condomines | 293 400 € | 96 m² | 3 056 € |
| 03/10/2024 | 3 Montee Des Chenes | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 01/08/2024 | 1 Che Des Condomines | 274 350 € | 95 m² | 2 888 € |
| 31/07/2024 | 7 Plan Du Chateau | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue Du Barry | 174 950 € | 94 m² | 1 861 € |
| 04/01/2024 | 3 Les Condomines | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 01/12/2023 | 3 Lot Les Arbousiers | 352 700 € | 80 m² | 4 409 € |
| 25/07/2023 | Av Du Grand Chemin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |