462 463 €
T7
162 m²
BELARGA
34230
+6%
vs marché
2 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit462 463 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
BELARGA (34230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 463 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 787 €
Prix net vendeur
444 676 €
Frais de notaire
+32 325 €
Émoluments
4 740 €
Droits & taxes
26 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 788 €
Capital à emprunter
494 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 924 €/mois | 17 952 €/mois | 497 616 € | 52 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 522 240 € | 76 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 567 180 € | 121 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 617 040 € | 171 731 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 672 300 € | 226 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
21 384 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 17/07/2025 | 14 Lot Les Arbousiers | 356 950 € | 143 m² | 2 496 € |