65 700 €
Bien
82 m²
BELABRE
36370
N/A
vs marché
801
€/m²
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Agences 2
Bien • 3 pièces • 82 m²
BELABRE (36370) • Bélâbre
Construction
1750
Jardin
Cheminée
DPE
G
534 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 129 €
Prix net vendeur
62 571 €
Frais de notaire
+6 117 €
Émoluments
1 076 €
Droits & taxes
3 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 817 €
Capital à emprunter
71 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 72 240 € | 7 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 11 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 625 € | 3,35% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 885 € | 3,45% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 865 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,47%
10 824 €/an
Rendement net
10,36%
après charges
Cashflow
+200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9mLE4 Actuel
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65 700 € | - |
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#9mFDk
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65 700 € | - |
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#aLN56
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65 700 € | - |