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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
iad France - Émilie Brouillard vous propose: Charmante Maison de Village sur 2 niveaux avec Jardin, Terrasse et Piscine à BégueySituée sur la commune de Béguey, cette maison de vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 119 130 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 157 350 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGUEY ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGUEY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPYVG Actuel
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315 000 € | - |
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#aKwbV
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315 000 € | - |
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#aN800
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315 000 € | - |
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#bt6xi
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315 000 € | - |
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#aTDN4
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315 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEGUEY
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 CADILLAC
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300 675 € | 2 132 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 CADILLAC
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330 000 € | 2 037 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 CADILLAC
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335 145 € | 2 311 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 RIONS
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275 800 € | 1 864 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 RIONS
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275 800 € | 1 864 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 CADILLAC
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275 000 € | 2 052 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 RIONS
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275 000 € | 1 937 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 MOURENS
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274 000 € | 1 971 € | 139 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 10 Rue De Reynon | 307 000 € | 137 m² | 2 241 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue De L Eglise | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 18/07/2024 | 48 Av De La Liberation | 121 000 € | 141 m² | 858 € |
| 10/07/2024 | 10 Av De La Liberation | 275 000 € | 170 m² | 1 618 € |
| 13/02/2024 | 6 Che Du Livrant | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |